2018年6月28日，泉州市国土资源局发布《关于国有建设用地使用权出让公告》（泉国土资告字[2018]2号），泉州市区2018年的第二场土拍将于7月19日下午举行，本次将出让三幅商住地块，分别是：
一、2018-3号地块
位于鲤城区金龙街道曾林社区，高新区紫山路南侧，占地面积7318.1㎡（约10.98亩），土地用途为住宅用地（员工宿舍），土地使用年限70年，容积率1.8，限购24米，起拍价1500万元，起拍楼面价1139元/㎡。该地块建筑产权不可分割销售和转让。大致位置：
二、2018-6号地块
位于丰泽区刺桐片区，津淮街中段北侧、祥远路东侧，占地面积5316.3㎡（约7.97亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，限高80米，起拍价1.348亿元，起拍楼面价8452元/㎡。住宅部分最高销售均价19036元/㎡（毛坯）。该地块须配建公共设施包括：社区医疗服务站、社区服务用房、养老服务设施用房等。大致位置：
三、2018-7号地块
位于丰泽区北峰组团，泉州火车站东西大道与南北大道交叉口东南侧，占地面积40200.9㎡（约60.3亩），土地用途为住宅、商服（办公）、商服（批发零售），容积率1.8，限高50米，起拍价3.14亿元，起拍楼面价4339元/㎡。住宅部分最高销售均价13029/㎡（毛坯）。该地块须配建公共设施包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼托设施等。大致位置：
本次国有建设用地使用权拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价（限房价、竞地价）。
教授点评：
这三块地中，虽然丰泽大酒店旁的地块位于市区中心地段，在中心城区很久没有供地的情况下备受瞩目，但是该地块过于狭小，能供应的住宅套数极少，并不会对市场产生多大影响。相反，北峰组团2018-7号这幅优质地块的推出，我认为代表了泉州市城建开发的一个重要方向。
根据泉州市国土局今年2月28日公布的《 泉州市中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划》，今年泉州中心市区计划出让土地29幅，面积2391亩。其中16幅地块位于鲤城江南片区，共1304.25亩，占到土地出让总量的一半以上。其中商住用地7幅，共937.85亩。江南片区土地供应量将远超其他片区。当时我在《泉州向左，开发江南》一文中指出：“除江南以外，今年还计划推出位于泉州站（软件园）片区的两幅地块，共225.54亩。泉州站（软件园）及周围南安丰州区域还储备有大量空地，预计会在未来几年内陆续推出。江南及动车站片区的大量土地储备，打破了泉州中心市区土地存量少、供应不足的谎言。本身泉州市区近年来并没有巨量人口流入，现有土地储量足够支持房地产开发和住宅供应，也足以满足未来多年泉州刚需居住使用。”
果不其然，在今年的4月份，丰泽北峰-南安丰州片区已规划多年但一直没有进展的泉州西华洋滞洪区改造项目迅速启动，北峰、丰州两地已划定征迁范围并基本完成入户测量，在西华洋滞洪区改造项目完成后，泉州城北将出现一个秀美壮阔的“北湖”，这将使得北峰-丰州片区人居环境更加宜居。同时，随着东西大道通车，泉州火车站综合交通枢纽工程也将于今年底完工，北峰-丰州片区交通条件也将大为改善。本身北峰-丰州片区距离泉州中心市区不到5公里车程，拥有天然的地理位置优势，九日山、清源山东西环保，一江碧水穿城而过，在北湖建好后还将形成“一江两湖、青山环抱”的天然景观，又不会在冬天受到凛冽海风的影响，有望成为泉州最宜居的片区之一。又有着泉州火车站这一重要交通配套，出差旅行十分便利。在当前，泉州市大规模启动城北和江南片区的旧改，开始逐步加大土地供应，这是将城市建设的目光重新投向与中心城区近在咫尺、潜力巨大的城西城北。相信在若干年后，随着城市基础设施的逐步完善，天生具有优越地理位置的北峰-丰州板块将会旧貌换新颜。
参考文章：
泉州向左，开发江南——从泉州2018年土拍计划看未来新城发展趋势