我们都知道，在申请贷款的时候，银行会审核借款人方方面面的条件资质，只要借款人资质有一点达不到银行的要求，不仅会影响到自己的贷款额度，还可能导致自己的贷款申请失败。如果在征信和收入都符合贷款要求的情况下还被银行拒绝贷款，那么可能就是你的负债率太高了。广州抵押
在天河区银行办理抵押贷款中，借款人负债率也在银行的考查范围内，如果负债率过高，不仅贷款额度低，银行可能会直接拒绝你的贷款申请。那么个人负债率我们应该要维持在一个怎样的范围内呢?
对于大多数银行来说，房产抵押的办理一般需要借款人把负债率控制在个人收入的50%以下，个别银行则会放宽至70%。如果个人负债率超过这个范围，不仅难以贷到高额度，还很大可能直接被银行拒绝贷款。这种情况下如果想要成功申请贷款，只能把之前的欠款还清，降低负债率才有可能顺利贷款。
除此之外，抵押贷款的申请条件还有哪些呢?接下来让我们一起了解一下。
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供有效的身份证明和固定的居住地址;
2、良好的还款意愿和还款能力，个人征信在最近两年的逾期次数不超过8次，具备偿还贷款本息的经济能力;
3、能够提供银行认可的财产(例如汽车、房产)作为抵押;
4、能够提供半年以上的银行流水账单;
5、银行要求的其它条件。
以上就是小编整理的全部内容，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理抵押贷款业务，可免费咨询在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答，贷款就找，想贷你就!