如果要问你，现实生活中你最关注的是什么？很多人会说吃喝拉撒衣食住行，没错！与我们最贴切的就是我们最关心的！2018年对于房地产领域国家出台了一系列的政策进行调控，于是很多人就有了这么一个疑问：2018年到底还要不要投资房产？其实这个问题已经没法简单回答了。
有人说，这么多年喊房价跌的都吃亏了，看涨的都占便宜了，你不能说他看到的不是事实。有人说，国家的政策趋势已经很明显了，房子是用来住的，不是用来炒的，房产上涨空间已经有限了，这个判断也很对。
还有人说，普遍涨是不可能了，但是大城市的聚集不会停止，所以核心城市还有机会，这个也有道理。还有人说，大城市恰恰是国家控制的重点，不要跟政府的政策决心博弈，这个观点也深刻。
还有人说，大城市普遍上涨困难，但是局部地区呢？比如年轻人聚集的地方，上涨空间还很大。有远见吧？还有人说，你要看到中国的人口结构，不是年轻人聚集，恰恰是老人聚集的地方有机会，因为中国的老人是有钱的老人。这个是不是听起来也像那么回事？还有人说，不要看短暂的涨跌，整个人类经济都在虚拟化，最后的资产之锚还是房产，这是不错的长线投资，所以放心买吧，这个也不错。到底哪个对呢？哪个都不孤立地对。泛泛地问要不要买房子，是一个坏问题。
为什么这么说？房子的价格不是一个单方面的事情，区域不同、供需关系不同、环境不同，房价是涨是跌也是不一样的。拿广东清远举例。前些年，清远的房子在2，3千元一平方，但是2017年4月份广东省紧急发布了一条关于房地产调控的指令，除清远和另外一个县级市以外，其它地区购房者资格由三年社保提升到五年社保，这就导致了大批的非广东户口的打工者涌向这两个地区，一时间清远的房价翻了好几倍，你能单纯的讲房价是涨还是跌吗？
再拿北京为例。2018年北京的房价上浮速度明显减缓，但是房子租金却在上涨，有些地方甚至上涨了50%—100%，为什么会产生这个原因？因为很多“北漂”由于北京房过高买不起，只能租房子住，这是一种刚需，不得不为之，即便房租有部分上涨他们仍然会租。如果真的房租涨到了他们无法接受的程度，只能选择无奈撤离这个城市，因为那时候他们还是买不起，工资收入远远比不上房子价格。动辄上百万几百万的首付不是每个家庭都有那个能耐的。当然，房租上涨了难道房子价格就不会上涨吗？后期来看肯定也会的，不可能出现每月房子的租金比贷款还要高出很多吧？
当然，目前从全国市场来看，房子价格的确在保持平稳，近几个月大部分地区都没有变化，甚至有些地区出现了价格小幅下跌，但是，我想这只是一些小方面，并不会影响大格局。在国家的控制下，房屋价格趋于平稳才是正常的，像之前疯狂上涨属于泡沫经济，就是有点虚，本身不值这些钱。国家这一次调控能让房子价格更真实一些，更实在一些，也给那些炒房者一些警告
当然，在我看来，祈求房价下跌是不可能的，为什么？房子毕竟是真实存在的，是很多人的刚需，拉动房价的除了一部分炒房者其实更多的是真实用户，如果没有真实用户的切实需要，那么只有炒房者在那儿吆喝也是没有用的。另一个方面，物价在不断的提升，人们消费水平在不断提高，房子作为生活中的一部分必然会伴随着物价的上涨而上涨，不可能呈现物价上去了而房价下来的趋势，国家也不会允许这种情况的发生。第三，从目前情况看，很多大城市可售卖楼盘已经非常少，房地产开发也开始朝偏远地区进发，所谓有比较就会有价格的高低，相对于经济繁华的地区，偏僻地区价格肯定相对较低。所以，很多时候不是炒作哄抬起了房价，而是市场提升了房屋价值。
因此总体来看，我觉得作为一个房屋的真实用户，如果手上有闲置的资金2018年可以买房子，因为我们是用来住的而不是用来炒的。退一万步讲，即便后期房子价格下跌了你就吃亏了吗？何以见得，毕竟我们实实在在的住了几年，是涨是跌对于已经购买完房子的用户并且是房屋使用者的用户而言并没有那么大影响。